국민은행 주택청약 신청방법 과연 내집마련 가능할까?!

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안녕하세요.

직장인분들에게 내집마련은 절대적인 꿈일겁니다. 하지만 그 꿈을 이루기에는 정말 수 많은 노력과 더불어 은행의 도움(?)이 필요하죠. 하지만 이런 도움이 있어도 내집마련을 하지 못하는 분들이 더 많습니다.

200만원을 받는 직장인이 월급을 한푼도 쓰지 않고 20년을 모아야 겨우 서울에 아파트 하나를 장만 할 수 있다고 합니다. 물론 절대로 가능한 일은 아니죠..
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국민은행 주택청약은 홈페이지를 통해서 하실 수 있습니다. 주택청약이라는 페이지가 따로 있습니다. 여기서 청약신청을 하시면 됩니다. 신청은 1순위 2순위 관련으로 청약을 하실 수 있기때문에 주의사항만 잘 읽어보고 신청을 하시면 됩니다.

청약을 신청하는건 사실 클릭만 할줄 알고 글만 읽을줄 안다면 누구나 쉽게 할 수 있습니다. 하지만 문제는 이렇게 청약을 해도 목돈 마련 즉 입주금이 없다면 헛된바램에 불과하다는 점입니다.!!!

지금부터는 현실적인 이야기를 해보도록 하겠습니다. 보통 청약을 신청하시는 분들은 아파트를 계획하고 계실겁니다. 서울 아파트 평균 분양가는 1평당 2,000만원 수준입니다. 즉, 25평 아파트 같은 경우에는 약 5억원 정도가 필요합니다.
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물론 없습니다. 아마도 분양을 받아도 거의 대부분 은행의 도움을 받으실겁니다. 만약 5억 중 2억을 빌릴 경우 이자를 3%씩만 계산을 해도 20년 원리금균등으로 1회차에 납부할 금액은 거의 110만원 수준입니다. 20년동안 납부할 이자만 거의 6천만원입니다.

20년 동안 즉 2억 6천만원을 갚아야 하는 겁니다. 물론 2억은 20년 동안 강제 저축을 하는거기때문에 문제가 없습니다. 하지만 6천만원이라는 쌩돈을 이자로 날리는게 문제입니다. 물론 20년 동안 집값이 6천만원이 오른다면 문제가 없겠죠.

하지만 오르지 않는다면? 반대로 집값이 떨어진다면 어떻게 될까요? 또 중간에 문제가 생겨서 은행에서 빌린돈을 갚지 못한다면 어떻게 될까요?
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주택청약을 알아보고 있는 분들이라면 월급대비 소비패턴을 먼저 분석을 하셔서 내가 모을 수 있는 월 최대 금액을 알아보시는게 좋습니다. 그리고 한달에 최대로 돈을 갚아나가면서 20년이 아닌 10년 안에 빌린돈을 모두 갚는게 좋습니다. 

불가능할거 같지만 가능합니다. 그 가능성을 알아보고 싶으신 분들이라면 한국리더스센터의 재무상담을 활용해보시기를 바랍니다. 

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2017/09/11 18:24 2017/09/11 18:24
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